Prodej stavebního pozemku 803 m²
Zlín, Příluky · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
63 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V oblíbené rekreační lokalitě Štákovy Paseky ve Zlíně – Přílukách se nachází stavební pozemek, který nabízí ideální kombinaci klidného prostředí, soukromí a výborné dostupnosti do města. Pozemek je určen k výstavbě a jeho velkou výhodou je platné stavební povolení a již zpracovaný projekt budoucí nemovitosti.
Projekt počítá s nemovitostí o podlahové ploše přibližně 83 m², doplněnou o balkon o velikosti cca 6 m² a sklepní prostory o výměře cca 21 m². Budoucí majitel tak získává nejen samotný pozemek, ale také konkrétní a již připravený stavební záměr, na který může plynule navázat. Díky platnému stavebnímu povolení si navíc výrazně zkrátí cestu k samotné realizaci a ušetří čas spojený s povolovacím procesem.
Na pozemku je k dispozici vlastní vrtaní studna a zajištěno elektrické připojení 230 V i 400 V, což představuje významný benefit a usnadňuje budoucí realizaci stavby. Tyto připravené možnosti napojení spolu s projektovou dokumentací a platným stavebním povolením tvoří velmi zajímavý celek pro ty, kteří hledají místo, kde mohou začít stavět bez zdlouhavé přípravy od úplného začátku.
Okolní příroda vytváří příjemné prostředí pro odpočinek i aktivní trávení volného času. Ať už hledáte místo pro vlastní bydlení, rekreaci nebo zajímavou investici do budoucna, tato nabídka představuje jedinečnou příležitost spojit klid přírody, soukromí a komfortní dostupnost Zlína.
Na prohlídce Vám ráda představím nejen samotný pozemek, ale také projekt budoucí nemovitosti prostřednictvím virtuální prohlídky. Díky ní si snadno představíte, jak může Váš budoucí domov vypadat ještě před zahájením výstavby.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (3112 Kč/m²)
- Pozemek
- 803 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- dame-domov-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Septik
Vzdálenosti
bankomat
1848 m
MHD
1524 m
školka
2058 m
lékař
1874 m
pošta
2069 m
restaurace
1330 m
škola
1890 m
obchod
1848 m
vlak
2393 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.09.2026 | 2.50 mil. Kč | -0.0 % |
| 24.08.2026 | 2.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.50 mil. Kč
3 112 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.98 mil. Kč
4.08 mil. – 7.14 mil. Kč
Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 3 km)
5.53 mil. · váha 85 %
Model z dat
4.07 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
1.94 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 883 Kč/m² → 5.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.07 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 6.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 1.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 08:23
Jedná se o stavební pozemek v oblíbené rekreační lokalitě Zlína s platným stavebním povolením a projektem. Pozemek disponuje vlastní vrtanou studnou a přípojkou elektřiny.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- voda
- vrtaná studna
- prislusenstvi
- balkon, sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 1526 m (Vršava)
- Nádraží
- 2390 m (Zlín-Podvesná)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | zlevněno 2.50 mil. → 2.50 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |