prodej stavebního pozemku 908 m²

Bučovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej parcely určené ke stavbě rodinného domu v Bučovicích - Černčíně. Pokud hledáte pozemek v klidné lokalitě pro svůj nový domov, mohla by vás zaujmout tato nabídka. V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji zahradu, která je určena dle územně plánovací informace jako plocha k bydlení. Jedná se o parcelu lichoběžníkového tvaru ( základny cca 18, 5 m a 22 m, výška 44 m ). V současné době jsou na pozemku vzrostlé jehličnaté stromy, několik ovocných stromů ( třešeň, jabloně ), vinná réva. K pozemku je příjezd po zpevněné cestě. Pro další informace a prohlídku nemovitosti mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 4.25 mil. Kč (4681 Kč/m²)
Pozemek: 908 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-163-NP05449

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.25 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	42500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.57 mil. Kč

rozpětí 4.01 mil. – 4.87 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 4.67 mil. · váha 89 %

Model z dat 4.51 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.16 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 145 Kč/m² → 4.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.51 mil. Kč (rozpětí 2.52 mil. Kč – 7.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.25 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 172 m (Bučovice, Černčín)
Nádraží: 2400 m (Bučovice)
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno