Nemovitosti

Prodej pozemku 21.530 m²

Stružinec, Stružinec u Lomnice nad Popelkou · okres Semily · Liberecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Stružinec u Lomnice nad Popelkou LV č. 180 o celkové výměře 15863 m² • Parcela č. 1422 - o výměře 5219 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1427/1 - o výměře 1418 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1513/1 - o výměře 7567 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1513/2 - o výměře 930 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1876 - o výměře 680 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1878/5 - o výměře 49 m² (Orná půda) LV č. 503 o celkové výměře 5667 m² • Parcela č. 1513/3 - o výměře 5042 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1879/2 - o výměře 625 m² (Orná půda) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
450 000 Kč (21 Kč/m²)
Pozemek
21530 m²
Na trhu od
23.08.2026 (67 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 356

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
450 000 Kč
21 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.33 mil. Kč
1.17 mil. – 1.83 mil. Kč

Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 38 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 20 km) 1.30 mil. · váha 83 %
Model z dat 1.47 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 1.64 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 1.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.47 mil. Kč (rozpětí 933 948 Kč – 2.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6704 nabídek stejného druhu → 1.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 450 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 22:03

Soubor lesních pozemků a menších parcel orné půdy a ostatní plochy v katastru Stružinec. Vhodné jako investice do lesního hospodářství.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
213 m (Stružinec, u rybníka)
Nádraží
2768 m (Košťálov)
Liberec
89 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
114 min · 1 přestup
Praha hl. n.
137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
151 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
179 min · 1 přestup
Brno hl. n.
184 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
198 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
217 min · 1 přestup
České Budějovice
218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno