Prodej zahrady 1132 m²

Lukov · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím vám ke koupi pozemek o výměře 1132 m2. K pozemku je přivedena elektřina. Jsou zde také ovocné stromy, příjezd po zpevněné a částečně šotolinové obecní komunikaci.
Vhodné pro zájemce, který nyní hledá prostor pro rekreaci na příjemném místě s výhledem, s možností stavby chaty a výhledově i k trvalému bydlení.
Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.56 mil. Kč (3141 Kč/m²)
Pozemek: 1132 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: vase-realitka

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2361 m MHD 40 m školka 424 m lékař 49 m pošta 429 m restaurace 76 m škola 313 m

Odhad reálné ceny

633 736 Kč

rozpětí 438 930 – 2.05 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 461 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 595 712 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 906 769 · váha 40 %

Model z dat 326 382 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 709 719 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 801 Kč/m² → 906 769 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 301% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 326 382 Kč (rozpětí 182 583 Kč – 562 205 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 709 719 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.56 mil. Kč je o 461% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Lukov, Domov důchodců)
Nádraží: 7691 m (Zlín-Podvesná)
Pardubice hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno