Nemovitosti

Prodej sadu, vinice 5599 m²

Zlín, Mladcová · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízím na prodej louku / sad v lokalitě Zbožensko, Zlín - Mladcová. Velikost pozemků je 5599 m2 a nachází se v sousedství zahradní osady, ležící jihovýchodně od Dolního zboženského rybníku. Pozemky jsou orientovány jihozápadním směrem a je na ně přímý vstup z místní komunikace. Ze sítí je dostupná elektřina. Podle územního plánu se jedná o plochu smíšenou nezastavěného území. Pozemky jsou nezastavěny a neoploceny, stavby na fotografiích jsou vizualizace ukazující možné využití pozemků. Pro více informací mě prosím kontaktujte. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré údaje v inzerátu mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 a § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733. Z této nabídky nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
880 000 Kč (157 Kč/m²)
Pozemek
5599 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-via

Vzdálenosti

bankomat 1212 m MHD 143 m školka 275 m lékař 1185 m pošta 1147 m restaurace 713 m škola 1120 m obchod 1212 m vlak 1568 m

Odhad reálné ceny

777 691 Kč
rozpětí 410 745 – 2.06 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 731 030 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 837 739 · váha 40 %
Model z dat 824 649 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 554 077 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 837 739 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 327% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 824 649 Kč (rozpětí 461 322 Kč – 1.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 608 nabídek stejného druhu → 554 077 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 880 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1221 m (Mladcová, hřbitov)
Nádraží
2678 m (Zlín-Prštné)
Pardubice hl. n.
136 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
184 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno