prodej stavebního pozemku 6 037 m²

Přítluky · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební parcely v srdci jižní Moravy Nové Mlýny Nabízíme k prodeji soubor stavebních parcel č. : 183/63, 183/64, 183/65, 183/66, 183/67, 183/68, 183/69, 183/70, 183/71 a 183/72 v atraktivní lokalitě Nové Mlýny, část obce Přítluky (okres Břeclav). Pozemky jsou vedeny jako jednotlivé parcely, avšak je možné je zakoupit i jako celek. V případě zájmu lze rozparcelování či uspořádání přizpůsobit potřebám kupujícího. Jedná se o ideální investiční příležitost – pozemky jsou vhodné pro výstavbu rodinných domů, rekreačních objektů či jejich kombinaci. Nové Mlýny se nachází přímo pod hrází stejnojmenných nádrží, v malebném prostředí jižní Moravy. Tato část obce Přítluky je vyhledávaná pro svou vinařskou tradici, krásnou přírodu a široké možnosti rekreace. V okolí se nachází chráněná krajinná oblast Pálava, která nabízí turistické stezky, cyklotrasy i vyhlídky s jedinečnými panoramaty. Novomlýnské nádrže jsou ideální pro vodní sporty, koupání, rybaření i windsurfing. Region je proslulý vinařstvím a gastronomií – v okolí najdete množství vinných sklípků, tradičních akcí a pohostinných podniků. Lokalita je navíc velmi dobře dostupná – města Mikulov, Hustopeče i Břeclav jsou v krátké dojezdové vzdálenosti, dálnice D2 zajišťuje rychlé spojení do Brna i Bratislavy. Tyto pozemky vynikají výjimečnou polohou v turisticky atraktivní oblasti. Nabízejí klidné prostředí obklopené vinicemi a vodními plochami. Zároveň poskytují možnost individuální dohody a maximální vstřícnost při realizaci vašeho záměru. Pokud vás nabídka zaujala, ráda vám poskytnu veškeré doplňující informace a zajistím osobní prohlídku. Společně najdeme řešení, které bude odpovídat vašim představám. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 11.99 mil. Kč (1986 Kč/m²)
Pozemek: 6037 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-096-NP05940

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	11.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	119900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11.99 mil. Kč

1 986 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10.95 mil. Kč

8.51 mil. – 14.61 mil. Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 20 km) 11.55 mil. · váha 80 %

Model z dat 6.92 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 14.60 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 913 Kč/m² → 11.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.92 mil. Kč (rozpětí 4.41 mil. Kč – 11.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 14.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11.99 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 540 m (Přítluky, Nové Mlýny, Jednota)
Nádraží: 5180 m (Zaječí)
Brno hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 206 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 258 min · 2 přestupy
Liberec: 261 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 266 min · 2 přestupy
České Budějovice: 276 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno