prodej stavebního pozemku 6 037 m²
Přítluky · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební parcely v srdci jižní Moravy Nové Mlýny Nabízíme k prodeji soubor stavebních parcel č. : 183/63, 183/64, 183/65, 183/66, 183/67, 183/68, 183/69, 183/70, 183/71 a 183/72 v atraktivní lokalitě Nové Mlýny, část obce Přítluky (okres Břeclav). Pozemky jsou vedeny jako jednotlivé parcely, avšak je možné je zakoupit i jako celek. V případě zájmu lze rozparcelování či uspořádání přizpůsobit potřebám kupujícího. Jedná se o ideální investiční příležitost – pozemky jsou vhodné pro výstavbu rodinných domů, rekreačních objektů či jejich kombinaci. Nové Mlýny se nachází přímo pod hrází stejnojmenných nádrží, v malebném prostředí jižní Moravy. Tato část obce Přítluky je vyhledávaná pro svou vinařskou tradici, krásnou přírodu a široké možnosti rekreace. V okolí se nachází chráněná krajinná oblast Pálava, která nabízí turistické stezky, cyklotrasy i vyhlídky s jedinečnými panoramaty. Novomlýnské nádrže jsou ideální pro vodní sporty, koupání, rybaření i windsurfing. Region je proslulý vinařstvím a gastronomií – v okolí najdete množství vinných sklípků, tradičních akcí a pohostinných podniků. Lokalita je navíc velmi dobře dostupná – města Mikulov, Hustopeče i Břeclav jsou v krátké dojezdové vzdálenosti, dálnice D2 zajišťuje rychlé spojení do Brna i Bratislavy. Tyto pozemky vynikají výjimečnou polohou v turisticky atraktivní oblasti. Nabízejí klidné prostředí obklopené vinicemi a vodními plochami. Zároveň poskytují možnost individuální dohody a maximální vstřícnost při realizaci vašeho záměru. Pokud vás nabídka zaujala, ráda vám poskytnu veškeré doplňující informace a zajistím osobní prohlídku. Společně najdeme řešení, které bude odpovídat vašim představám. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 11.99 mil. Kč (1986 Kč/m²)
- Pozemek
- 6037 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: žádné úpravy
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-096-NP05940
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 11.99 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 119900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
11.69 mil. Kč
rozpětí 9.54 mil. – 14.89 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
11.99 mil. · váha 86 %
Model z dat
7.75 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
14.38 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 986 Kč/m² → 11.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.75 mil. Kč (rozpětí 4.33 mil. Kč – 13.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 14.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.99 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 540 m (Přítluky, Nové Mlýny, Jednota)
- Nádraží
- 5180 m (Zaječí)
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 206 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |