Prodej pole 3393 m²
Haluzice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 3393 m2. Pozemek se nachází na okraji obce Haluzice ve Zlínském kraji. Jedná se o ornou půdu. Pozemek se nachází mezi zástavbou rodinných domů. V budoucnu by byla na pozemku možná stavba rodinného domu, stavební pozemek by byl cca 650 m2, zbytek zahrada. Inženýrské sítě jsou na hranici pozemku. Obec Haluzice se rozprostírá v malebném předhůří Vizovických vrchů. Leží na hlavní trase mezi Vlachovicemi a Loučkou, severovýchodně od Slavičína, v krajinné oblasti Bílé Karpaty. Doporučuji prohlídku.
Parametry
- Cena
- 1.49 mil. Kč (439 Kč/m²)
- Pozemek
- 3393 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- agentura-zvonek
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
5614 m
MHD
36 m
školka
3382 m
lékař
3382 m
pošta
3400 m
restaurace
3425 m
škola
3656 m
vlak
4628 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.49 mil. Kč
439 Kč/m²
Odhad reálné ceny
248 966 Kč
218 104 – 444 356 Kč
Nabídka je 498 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -109 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 234 028 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 20 km)
252 194 · váha 62 %
Model z dat
243 962 · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
258 716 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 252 194 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 243 962 Kč (rozpětí 155 430 Kč – 411 566 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 258 716 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 498% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (Haluzice)
- Nádraží
- 4627 m (Divnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |