Prodej pole 3393 m²
Haluzice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 3393 m2. Pozemek se nachází na okraji obce Haluzice ve Zlínském kraji. Jedná se o ornou půdu. Pozemek se nachází mezi zástavbou rodinných domů. V budoucnu by byla na pozemku možná stavba rodinného domu, stavební pozemek by byl cca 650 m2, zbytek zahrada. Inženýrské sítě jsou na hranici pozemku. Obec Haluzice se rozprostírá v malebném předhůří Vizovických vrchů. Leží na hlavní trase mezi Vlachovicemi a Loučkou, severovýchodně od Slavičína, v krajinné oblasti Bílé Karpaty. Doporučuji prohlídku.
Parametry
- Cena
- 1.49 mil. Kč (439 Kč/m²)
- Pozemek
- 3393 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- agentura-zvonek
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
MHD
36 m
školka
3382 m
lékař
3382 m
pošta
3382 m
restaurace
3425 m
škola
3656 m
vlak
4628 m
Odhad reálné ceny
294 777 Kč
rozpětí 178 611 – 901 056 Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 405 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 277 091 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
327 553 · váha 40 %
Model z dat
265 267 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
288 405 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 327 553 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 395% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 265 267 Kč (rozpětí 148 394 Kč – 456 931 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 288 405 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 405% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (Haluzice)
- Nádraží
- 4627 m (Divnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |