prodej pole 6 042 m²

Sobotovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej orné půdy u dálnice Nabízíme k prodeji ornou půdu o celkové výměře cca 6 042 m² parcelní číslo 541/185 v atraktivní lokalitě obce Sobotovice. Rovinatý pozemek je vhodný jak pro zemědělské účely, tak jako dlouhodobá investice. -Cena: 50 Kč/m². -Příjezd: zajištěn po obecní komunikaci. -Uliční šíře: cca 19 m². -BPEJ (Bonitovaná půdně ekologická jednotka) - 00100. -Bodová výnosnost je 82 ze 100. -Kvalita půdy: velmi produkční. -Na pozemek je aktuálně uzavřena pachtovní smlouva a je k nahlédnutí. Lokalita: Velkým benefitem je, že pozemek je snadno přístupný u sjezdu z dálnice D52. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Váš makléř, Tomáš Pohlodek. Původní cena 399.000 Kč 

Parametry

Cena: 359 000 Kč (59 Kč/m²)
Pozemek: 6042 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: OKNO NEMOVITOSTÍ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-13668

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	359 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	35.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

415 426 Kč

rozpětí 300 631 – 807 823 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 390 500 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 359 016 · váha 40 %

Model z dat 424 662 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 513 570 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 359 016 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 117% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 424 662 Kč (rozpětí 237 563 Kč – 731 495 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 513 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 359 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Sobotovice)
Nádraží: 2952 m (Vojkovice nad Svratkou)
Pardubice hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 35.90 mil. → 359 000
24.08.2026	přidáno