prodej stavebního pozemku 1 088 m²

Hoštice-Heroltice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro výstavbu RD 1088 m² Hoštice-Heroltice V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební pozemek v katastrálním území Heroltice, obec Hoštice – Heroltice, okres Vyškov o celkové výměře pozemku 1088 m². Pozemek parcelního čísla 1128/1 je v katastru nemovitostí vedený jako orná půda a dle územního plánu obce nachází v oblasti BR – bydlení v rodinných domech. Příjezd po obecní asfaltové komunikaci. Sítě – před pozemkem v hlavní obecní komunikaci, elektroměrová skříň - antoníček na pozemku, bližší informace ze stavebního úřadu sdělí makléř zakázky. Pozemek je rovinatý, ideální pro výstavbu rodinného domu. Obec Hoštice - Heroltice poskytují základní občanskou vybavenost (v obci se nachází pošta, hřiště, obecní úřad, obecní knihovna, samoobsluha a restaurace). V okolí Hoštic-Heroltic je široká možnost pěší turistiky a cyklistiky. Z důvodu blízkosti (4 km) využívají obyvatelé také rozšířenou vybavenost města Vyškov. Město Vyškov nabízí kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, střední školy, pošta, lékař, obchody, restaurace, koupaliště, sportoviště... ). V případě zájmu o prohlídku nás kontaktujte. Financování rádi pomůžeme bezplatně vyřídit. 

Parametry

Cena: 5.70 mil. Kč (5239 Kč/m²)
Pozemek: 1088 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ALLIN-REALITY.CZ

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-06-05

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	57000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.91 mil. Kč

rozpětí 4.74 mil. – 5.86 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 4.96 mil. · váha 91 %

Model z dat 5.25 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.59 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 558 Kč/m² → 4.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.25 mil. Kč (rozpětí 2.94 mil. Kč – 9.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1129 m (Rybníček, statek)
Nádraží: 470 m (Hoštice-Heroltice)
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno