prodej stavebního pozemku 3 311 m²

Snovídky · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 3 311 m², Snovídky Hledáte klidné místo v krásném prostředí, které může být zároveň zajímavým uložením financí do budoucna? Pak pro vás mám nabídku pozemků v katastrálním území Snovídky o celkové výměře 3 311 m². Pozemky jsou pronajaty na základě pachtovní smlouvy. Náchází se v klidné části obce, přímo vedle stávající zástavby. Podle územního plánu jsou součástí rozvojové plochy B1, určené pro bydlení v rodinných domech. Nabídka je rozdělena na dvě části: - První část tvoří dva pozemky o celkové výměře 2 602 m². Z této výměry je přibližně 670 m² zařazeno do plochy Br – bydlení v rodinných domech. - Druhou část tvoří jedna parcela o výměře 709 m², která je celá zahrnuta do plochy Br – bydlení v rodinných domech. Obec má navrženo celkem 10 rozvojových ploch a tyto parcely se nachází konkrétně v rozvojové ploše B1. U těchto parcel je stanovena maximální podlažnost 1 nadzemní podlaží. Vodovod je veden v přístupové asfaltové komunikaci. Elektrické vedení NN prochází přes horní část pozemku. Do budoucna je plánována také výstavba obecní kanalizace, která má být vedena opět v přístupové komunikaci. Snovídky jsou příjemná jihomoravská obec obklopená přírodou. Najdete zde mateřskou školu, obchod, pohostinství i knihovnu. Díky dobré dostupnosti se pohodlně dostanete do okolních obcí i měst. Orientační dojezdová vzdálenost: Bučovice cca 10 minut Koryčany cca 15 minut Kyjov cca 25 minut Vyškov cca 30 minut Brno cca 45 minut Přijeďte se podívat osobně. Klid, okolní přírodu i atmosféru místa nejlépe poznáte přímo na pozemku. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací, detaily o inženýrských sítí, možností stavby i domluvení prohlídky. 

Parametry

Cena: 997 013 Kč (301 Kč/m²)
Pozemek: 3311 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RK Pohoda Brno

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10136

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	997 013 Kč	-99.9 %
24.08.2026	997.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.80 mil. Kč

rozpětí 1.74 mil. – 6.31 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 4.59 mil. · váha 59 %

Model z dat 3.76 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 7.89 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 388 Kč/m² → 4.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.76 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 6.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 997 013 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 01:03

Stavební pozemek v rozvojové ploše obce Snovídky s dobrou dostupností. Pozor na platnou pachtovní smlouvu a budoucí nutnost vybudování přípojek.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: Vodovod je veden v přístupové asfaltové komunikaci

Dostupnost

Zastávka: 38 m (Snovídky)
Nádraží: 577 m (Nemotice)
Pardubice hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 997.01 mil. → 997 013
24.08.2026	přidáno