prodej pole 2 432 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 9 730 m², Podíl 25 % o výměře 2 433 m² Prodej spoluvlastnického podílu na pozemcích v Brně – Holásky Nabízím k prodeji spoluvlastnický podíl 1/4 na dvou pozemcích v katastrálním území Brno – část Holásky. Specifikace pozemků: parc. č. 2021 – celková výměra 2 270 m² → prodávaný podíl odpovídá cca 568 m² parc. č. 2059 – celková výměra 7 460 m² → prodávaný podíl odpovídá cca 1 865 m² Celkem prodávaný podíl představuje přibližně 2 433 m². Územní plán: Pozemky jsou vedeny v územním plánu jako: ZP – zeleň přírodní (v současnosti orná půda v ploše změn na krajinnou zeleň) Výhody: investiční příležitost v Brně dlouhodobý potenciál lokality vhodné jako uložení kapitálu klidná lokalita s dobrou dostupností Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2021 - výměra 2 270 m² - hospodařící AGRO Brno - Tuřany, a. s. hospodaří na 4 537 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 159 597 Kč (66 Kč/m²)
Pozemek: 2432 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22769

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	159 597 Kč	-99.0 %
24.08.2026	15.96 mil. Kč

Odhad reálné ceny

385 143 Kč

rozpětí 208 585 – 634 394 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 362 035 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 8 km) 444 176 · váha 40 %

Model z dat 411 569 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 206 720 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 39 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 444 176 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 411 569 Kč (rozpětí 230 238 Kč – 708 942 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 206 720 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 159 597 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 787 m (Modřce, Olympia)
Nádraží: 749 m (Amfiteátr)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 15.96 mil. → 159 597
24.08.2026	přidáno