Prodej louky 4990 m²

Březůvky · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte zajímavý způsob, jak uložit své peníze do něčeho hmatatelného s výhledem na budoucí zhodnocení?
Nebo potřebujete pozemek s travním porostem např. pro chov koní, ovcí či jiné hospodářské využití?
Pak Vás tato nabídka v čím dál vyhledávanější lokalitě Březůvek určitě zaujme.
Co tady získáte?
• celková plocha 4 990 m² (dvě parcely prodávané včetně spoluvlastnického podílu, právního přístupu a příjezdu na přístupovém pozemku)
• mírně svažitý terén s krásným výhledem na okolní krajinu
• jižní až jihovýchodní orientace, ideálně prosluněný pozemek
• přístup z obecní asfaltové komunikace
• inženýrské sítě (voda, kanalizace, plyn, elektřina) v krátké dostupnosti od hranice pozemku
• možnost zemědělského či hospodářského využití hned, investiční potenciál do budoucna
A co lokalita?
• Zlín je vzdálený jen 15 minut jízdy autem
• centrum Březůvek 800 m, zastávka autobusu do Zlína vzdálená s nadsázkou pár kroků
• plná občanská vybavenost: obchod, restaurace, pošta, školka, škola, sportoviště i kulturní dům
Tento pozemek vám nabídne jistotu do budoucna i okamžité využití.
Chcete se o této příležitosti dozvědět více?
Zavolejte mi – rád vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 990 000 Kč (198 Kč/m²)
Pozemek: 4990 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: agentura-zvonek

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová, Neupravená

Vzdálenosti

bankomat 7370 m MHD 52 m školka 165 m restaurace 1100 m škola 165 m obchod 7995 m vlak 7316 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

990 000 Kč

198 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.45 mil. Kč

634 080 – 3.33 mil. Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 990 016 · váha 35 %

Model z dat 1.10 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 3.49 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 990 016 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 209% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.10 mil. Kč (rozpětí 701 781 Kč – 1.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 3.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 19:32

Louka v Březůvkách s investičním potenciálem a možností zemědělského využití, přístupná z obecní komunikace. Inženýrské sítě jsou v krátké dostupnosti od hranice pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: v dosahu
odpady: v dosahu

Dostupnost

Zastávka: 40 m (Březůvky, restaurace)
Nádraží: 7162 m (Luhačovice)
Olomouc hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 142 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 280 min · 2 přestupy
Liberec: 283 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 288 min · 2 přestupy
České Budějovice: 304 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno