prodej stavebního pozemku 2 624 m²

Ctidružice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2624m² (5224m²) v obci Ctidružice, na prodej pozemek 2624m² Ctidružice Nabízíme k prodeji osluněný rovinatý pozemek o výměře 2624m² na okraji obce. Pozemek je dle územního plánu z 1/3 určen k zastavění RD, zbytek zahrada. K pozemku lze koupit i sousední pozemek 2600m², tudíž by celková plocha činila 5224m². Na pozemek je příjezd zepředu i zezadu, v blízkosti jsou inženýrské sítě: elektřina, plyn, v plánu obce voda a kanalizace. V obci s necelými 300 obyvateli je obchod, 2 rybníky, sportoviště, vlaková stanice. Městys Blížkovice 3km, Moravské Budějovice 11km, Vranovská přehrada 12km, Znojmo 22km. Obec Ctidružice leží poblíž státní silnice Praha-Znojmo-Vídeň. V okolí příroda, lesy, rybníky. Pozemek je vhodný i jako investice. V současné době je pozemek pronajat na kalendářní rok k zemědělským účelům. Pro více informací volejte makléři. 

Parametry

Cena: 1.57 mil. Kč (600 Kč/m²)
Pozemek: 2624 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-25063

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.57 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1574.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.48 mil. Kč

rozpětí 1.32 mil. – 4.59 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 1.79 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.37 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 6.25 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 680 Kč/m² → 1.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 167% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.37 mil. Kč (rozpětí 765 801 Kč – 2.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.57 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1526 m (Blanné, rozcestí)
Nádraží: 1073 m (Grešlové Mýto)
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno