Prodej stavebního pozemku 923 m²

Březůvky · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

36 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pozemky, které dávají smysl – ideální místo pro váš nový domov nebo investici v Březůvkách.
Hledáte rozumně velký stavební pozemek v dosahu Zlína, který nezatíží vaši peněženku ani víkendy sekáním obří zahrady?
Nebo zvažujete investici do pozemku v lokalitě, jejíž atraktivita i hodnota stále roste?
Pak vás tato nabídka může opravdu zaujmout.
V klidné části obce Březůvky na vás čekají dvě stavební parcely, které spojují výhody příjemného prostředí, kompaktní velikosti a výborné dostupnosti.
Co vás zaujme:
 Dva stavební pozemky vhodné pro rodinný dům – každý o výměře cca 530 m²
 Přístupový pozemek 393 m² v podílovém vlastnictví
 Široké uliční fronty (22–24 m) – dostatek prostoru pro dům i parkování
 Jižní orientace, mírný svah a krásný výhled na okolní krajinu
 Přírodní zeleň na hranici pozemků – více soukromí
 Přímý přístup z asfaltové komunikace na přístupový pozemek
 Inženýrské sítě (voda, kanalizace, plyn, elektřina) v dosahu
A co lokalita?
- Pouhých 15 minut do Zlína autem
- 800 m do centra obce
- Autobusová zastávka v pěší vzdálenosti
- Obec nabízí školku, školu, poštu, obchod, restauraci, hřiště, sportoviště a další služby pro pohodlný každodenní život
________________________________________
Ať už hledáte místo pro nový domov, nebo zvažujete investici do rozumně velké stavební parcely – Březůvky vás mile překvapí.
Stavební pozemky a přístupová cesta budou předmětem rozdělení jedné parcely.
Zaujalo vás to? Ozvěte se mi a rád vám sdělím podrobnosti nebo domluvíme osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (2156 Kč/m²)
Pozemek: 923 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: agentura-zvonek

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová, Neupravená

Vzdálenosti

bankomat 7370 m MHD 52 m školka 165 m restaurace 1100 m škola 165 m obchod 7995 m vlak 7316 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.99 mil. Kč

2 156 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.04 mil. Kč

1.42 mil. – 3.58 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.14 mil. · váha 35 %

Model z dat 1.94 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 2.23 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 314 Kč/m² → 2.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.94 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 40 m (Březůvky, restaurace)
Nádraží: 7162 m (Luhačovice)
Olomouc hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 142 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 280 min · 2 přestupy
Liberec: 283 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 288 min · 2 přestupy
České Budějovice: 304 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno