Prodej stavebního pozemku 6443 m²
Březůvky · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
39 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo pro Váš nový domov nebo zvažujete investici do pozemků v lokalitě, jejíž atraktivita i hodnota stále roste?
Pak vás tato nabídka může opravdu zaujmout.
V klidné části obce Březůvky na vás čeká plochou velkorysé stavební místo s navazující loukou 4990m², které spojují výhody příjemného prostředí, velkého prostoru pro vaši realizaci, soukromí a výborné dostupnosti.
Co by Vás mohlo zajímat?
• stavební pozemek je vhodný pro zástavbu rodinnými domy - individuálního bydlení
• rozloha nadstandartních 1453 m²
• mírně svažitý s pěkným výhledem na okolní krajinu
• přístup z asfaltové cesty
• Inž. Sítě ( voda, kanalizace, plyn, elektřina) v krátkém dosahu pozemku
Jaký je dojezd do Zlína a co obec Březůvky nabízí?
• dojezdová vzdálenost do Zlína do 15-ti minut
• centrum obce pouhých 800 metrů
• zastávka autobusu směrem do Zlína v pěší vzdálenosti
• Občanská vybavenost obce nabízí: Poštu, Obecní úřad, Mateřskou školu, Zákl.školu I. stupeň, Kulturní dům se sálem pro společenské akce, Středisko pro volný čas dětí a mládeže, dětské hřiště, fotbalové hřiště a další sportoviště, Obchod s potravinami, restauraci
A co zbývající pozemky?
• zde tkví potenciál zajímavého zhodnocení vaší investice
• zbývající dvě parcely o rozloze téměř 5 000 m² navazují na stavební pozemek ve své vrchní části a tvoří jednotný celek ( viz. foto s orientačním vymezením pozemků)
• na celý soubor pozemků byla vypracována Koncepční studie zástavby RD potřebné pro případný návrh změny Územního plánu
Stavební pozemek je nabízen k prodeji jako součást celku tří parcel.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, tak budu velmi rád, pokud mne kontaktujete a rád Vám sdělím více informací, případně dohodneme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 4.97 mil. Kč (771 Kč/m²)
- Pozemek
- 6443 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- agentura-zvonek
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
7370 m
MHD
52 m
školka
165 m
restaurace
1100 m
škola
165 m
obchod
7995 m
vlak
7316 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.97 mil. Kč
771 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.88 mil. Kč
4.09 mil. – 19.23 mil. Kč
Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
9.84 mil. · váha 35 %
Model z dat
5.15 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
15.58 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 527 Kč/m² → 9.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 259% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.15 mil. Kč (rozpětí 3.28 mil. Kč – 8.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 15.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.97 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 04:24
Prodej stavebního pozemku o výměře 1453 m2 s navazující loukou 4990 m2 v obci Březůvky. K pozemku je přístup z asfaltové cesty a inženýrské sítě jsou v krátkém dosahu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Březůvky, restaurace)
- Nádraží
- 7162 m (Luhačovice)
- Olomouc hl. n.
- 123 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 142 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 147 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 228 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 280 min · 2 přestupy
- Liberec
- 283 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 288 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 304 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |