Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1200 m²

Zlín, Lužkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej stavební pozemek pro stavbu rodinného domu. Pozemek je rovinatý a jsou u něj připraveny všechny inženýrské sítě včetně studny. Velikost pozemku je 1200 m2. Fotografie jsou pouze ilustrační. Více informací u makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115724.

Parametry

Cena
6.02 mil. Kč (5018 Kč/m²)
Pozemek
1200 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-jahodova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 3838 m MHD 154 m školka 1891 m lékař 437 m pošta 438 m restaurace 414 m škola 877 m obchod 4665 m vlak 285 m

Odhad reálné ceny

4.16 mil. Kč
rozpětí 3.32 mil. – 5.98 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 3 km) 4.23 mil. · váha 86 %
Model z dat 4.13 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.86 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 527 Kč/m² → 4.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.13 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 7.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.02 mil. Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
28 m (Lužkovice, Na Gruntech)
Nádraží
437 m (Želechovice nad Dřevnicí)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno