Prodej stavebního pozemku 792 m²

Březnice, Březnice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej stavební pozemek ve velmi příjemné lokalitě obce Březnice u Zlína. S rozlohou 792 m2 a ideálním tvarem nabízí tento pozemek jedinečnou příležitost pro výstavbu Vašeho vlastního rodinného domu případně developerského projektu (dům o třech jednotkách). Jeho jižní orientace zajišťuje maximální osvětlení a nádherný výhled na malebné okolí a přírodu obce. Všechny potřebné inženýrské sítě jsou již k dispozici, což znamená bezproblémovou přípravu pro Vaši novou stavbu. Obec Březnice je výborně dostupná do Zlína, pouze 6 minut (5 km) jízdy, což znamená snadný přístup do města. Tato obec je známá bohatým kulturním životem a je obklopena krásnou přírodou. Zdejší vybavenost zahrnuje mateřskou školu, školku, restauraci, obchod s potravinami a další.
Tento pozemek je ideální pro ty, kteří hledají místo pro svůj rodinný domov, zejména pro rodiny s dětmi. Pro bližší informace a prohlídku pozemku kontaktujte našeho realitního specialistu Mgr. Miroslava Zvonka.

Parametry

Cena: 3.95 mil. Kč (4987 Kč/m²)
Pozemek: 792 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: agentura-zvonek

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 3741 m MHD 69 m školka 844 m lékař 844 m pošta 3686 m restaurace 1581 m škola 626 m obchod 3867 m vlak 4161 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.95 mil. Kč

4 987 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.60 mil. Kč

3.31 mil. – 3.88 mil. Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.69 mil. · váha 87 %

Model z dat 3.58 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.92 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 653 Kč/m² → 3.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.58 mil. Kč (rozpětí 2.28 mil. Kč – 6.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 342 m (Březnice, rozc.)
Nádraží: 4057 m (Zlín-Prštné)
Olomouc hl. n.: 83 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 102 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 188 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 240 min · 2 přestupy
Liberec: 243 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 248 min · 2 přestupy
České Budějovice: 264 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno