Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 471 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nechcete bydlet v bytě, ale nemáte rozpočet na výstavbu rodinného domu? Tento pozemek v Malenovicích u Zlína může být ideálním řešením. Nabízíme k prodeji pozemek s vydaným stavebním povolením na menší rekreační stavbu s podkrovím a částečným podsklepením, přičemž výkop základů je částečně připravený a výstavbu můžete zahájit prakticky ihned. Díky své poloze nabízí pozemek možnost celoročního využití – ideální pro ty, kdo hledají cenově dostupné a klidné zázemí v přírodě, bez nutnosti investovat miliony. Přístup k pozemku je zajištěn ze dvou stran, což zaručuje pohodlný příjezd i v zimních měsících. Pozemek se nachází v katastrálním území Malenovice u Zlína, nedaleko bývalého koupaliště Riviéra, v místě bývalého zahradního domku. Pokud hledáte alternativu k bydlení v bytě, nízkonákladové řešení nebo příležitost k rekreaci s možností vlastní výstavby svépomocí, pak je tato nabídka přesně pro vás. Více informací poskytne makléř, osobní prohlídku lze domluvit kdykoli.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (4225 Kč/m²)
Pozemek
471 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
agentura-zvonek

Vzdálenosti

bankomat 1212 m MHD 281 m školka 1226 m lékař 1167 m pošta 1136 m restaurace 791 m škola 1026 m obchod 1294 m vlak 1281 m

Odhad reálné ceny

3.19 mil. Kč
rozpětí 2.71 mil. – 5.62 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.80 mil. · váha 55 %
Model z dat 3.06 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 1.12 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 077 Kč/m² → 3.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.06 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 5.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
163 m (Náměstí Míru)
Nádraží
528 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno