prodej pole 2 458 m²

Louka · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 2 458 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Louka u Ostrohu, okres Hodonín, o celkové výměře 2 458 m². parc. č. 4394/2, k. ú. Louka u Ostrohu, 2 458 m2Tato výměra představuje standardní zemědělskou parcelu, která je vhodná pro pachtovní využití nebo pro rozšíření vlastního hospodaření v této lokalitě. Pozemek lze díky jeho rozloze snadno začlenit do stávajících zemědělských ploch. Rádi vám poskytneme kompletní informace, výpis z katastru nemovitostí a další související dokumentaci. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 98 074 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 2458 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22804

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	98 074 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.81 mil. Kč

Odhad reálné ceny

238 201 Kč

rozpětí 196 963 – 313 448 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 223 909 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 232 123 · váha 84 %

Model z dat 299 471 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 208 930 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 232 123 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 299 471 Kč (rozpětí 167 529 Kč – 515 849 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 208 930 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 98 074 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2204 m (Blatnice pod Sv. Antonínkem, Vrbové)
Nádraží: 3016 m (Louka u Ostrohu)
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 190 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 9.81 mil. → 98 074
24.08.2026	přidáno