Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 024 m²

Kunice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1 024 m² s připraveným projektem a stavebním povolením na RD, Kunice Zajímá Vás stavební pozemek, kde nemusíte začínat úplně od nuly? V Kunicích u Lysic mám jeden takový o výměře 1 024 m² s připravenou projektovou dokumentací a schváleným stavebním povolením pro výstavbu rodinného domu. Pozemek se nachází v klidné okrajové části obce, v příjemném venkovském prostředí s okolní zástavbou rodinných domů a úžasným JV výhledem. Hlavní benefity ■ stavební pozemek o výměře 1 024 m² ■ připravený projekt samostatně stojícího rodinného domu s vydaným stavebním povolením ■ kupující může projekt využít, upravit podle svých představ, nebo zvolit zcela jiné řešení ■ navržený dům s energetickou třídou B ■ elektřina připravena na pozemku ■ vrt 60 m na pozemku ■ vedení vody u hranice pozemku ■ vedení plynu u hranice pozemku ■ kanalizace řešena v projektu čističkou ■ územní plán: plocha bydlení venkovské Pozemek je vedený jako parcela č. 101/13 v katastrálním území Kunice. Dle projektové dokumentace je zde připraven záměr novostavby samostatně stojícího, dvoupodlažního rodinného domu s jednou bytovou jednotkou. Velkou výhodou této nabídky je právě připravenost celého záměru. Budoucí majitel se může držet stávajícího projektu a ušetřit si měsíce řešení, papírování a příprav, které běžně předcházejí samotné stavbě. Zároveň ale nejde o žádné svázané řešení – projekt lze samozřejmě upravit podle vlastních potřeb, případně se vydat úplně jinou cestou a navrhnout dům od začátku jinak. Navržený dům počítá s moderním rodinným bydlením, technickým zázemím, dílnou, zimní zahradou, přístřeškem pro parkování a venkovním bazénem. Dešťové vody jsou navrženy s akumulační nádrží a následným využitím pro zálivku. Samotná obec Kunice nabízí klidné bydlení v menší obci obklopené zelení a krajinou severní části Jihomoravského kraje. V okolí najdete rychlou návaznost na Lysice a Kunštát, širší občanskou vybavenost pak v Boskovicích, Blansku nebo Brně. Tahle nabídka je zajímavá hlavně tím, že nekupujete jen prázdnou parcelu. Kupujete pozemek s jasně připraveným směrem, ale pořád s dostatečnou volností rozhodnout se, jak bude Váš budoucí domov nakonec vypadat. Zaujala Vás nabídka? Ozvěte se mi. Jakub Šmiřák

Parametry

Cena
3.65 mil. Kč (3564 Kč/m²)
Pozemek
1024 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Váš konzultant reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-01131

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 3.65 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 36500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.74 mil. Kč
rozpětí 2.25 mil. – 4.14 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 3.63 mil. · váha 89 %
Model z dat 5.62 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.44 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 545 Kč/m² → 3.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.62 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 9.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
107 m (Kunice)
Nádraží
8114 m (Svitávka)
Praha hl. n.
52 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
84 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno