Prodej stavebního pozemku 955 m²
Ludkovice, Ludkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo pro výstavbu rodinného domu v menší obci s dobrou dostupností do okolních měst?
Nabízíme pozemek pro výstavbu rodinného domu o výměře přibližně 955 m2, situovaný na okraji obce Ludkovice u Luhačovic.
Dle platného územního plánu je zde možné postavit rodinný dům s výškou přizpůsobenou okolní zástavbě a s respektem k okolní krajině.
Pozemek je napojen na elektřinu, voda je z vrtané studny.
Dešťovou kanalizaci lze řešit odvodem přepadu z retenční nádrže do vsakovací jímky, splaškovou kanalizaci jímkou na vyvážení.
Přes západní část pozemku podél silnice vede plynovod.
Hlavní výhody pozemku:
- urychlení a usnadnění procesu stavby domu - k dispozici je již napojení na elektřinu, vrtaná studna a možnost napojení na plyn
- výměra cca 955 m2
- vhodný pro výstavbu rodinného domu
- dobrá dostupnost do okolních měst
Inženýrské sítě souhrn:
- přípojka elektřiny na pozemku
- vrtaná studna
- možnost napojení na plyn
- odkanalizování domu formou jímky na vyvážení
Pozemek nabízí dostatek prostoru pro realizaci rodinného bydlení i vytvoření zahrady, místa pro odpočinek nebo dalšího zázemí podle vašich představ. Díky své poloze nabízí bydlení v blízkosti přírody a poskytuje výbornou dopravní dostupnost, do Zlína je to autem do 20 minut, do Luhačovic do 10 minut.
Pokud hledáte pozemek pro výstavbu rodinného domu s dobrou dostupností služeb a pracovních příležitostí v okolí, tato nabídka stojí za pozornost.
Nabízená parcela vznikla oddělením z původního pozemku o výměře 1750 m2, který je jako celek také na prodej, pro více informací a pro sjednání prohlídky kontaktujte realitní kancelář. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 1.35 mil. Kč (1414 Kč/m²)
- Pozemek
- 955 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
2731 m
MHD
145 m
školka
308 m
lékař
2535 m
pošta
2807 m
restaurace
2513 m
škola
305 m
vlak
2557 m
Odhad reálné ceny
1.67 mil. Kč
rozpětí 940 708 – 2.91 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
1.60 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.45 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.28 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 677 Kč/m² → 1.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 808 744 Kč – 2.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Ludkovice)
- Nádraží
- 2557 m (Luhačovice)
- Pardubice hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 219 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |