Nemovitosti

Prodej zahrady 1985 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám stavební pozemek v k.ú. Zlín. Jedná se o p.č. 3693/8 zahrada o celkové výměře 1 985 m2. Část pozemku má hlavní využití dle územního plánu: bydlení v RD, zbylá část pozemku je vedena jako plochy krajinné zeleně. Jsme 100 % vlastníci.

Parametry

Cena
1.40 mil. Kč (705 Kč/m²)
Pozemek
1985 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
alostar-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 53 m MHD 168 m školka 406 m lékař 216 m pošta 786 m restaurace 52 m škola 398 m obchod 124 m vlak 546 m

Odhad reálné ceny

1.99 mil. Kč
rozpětí 963 574 – 8.19 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.82 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.52 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.24 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 420 Kč/m² → 2.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 520% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.52 mil. Kč (rozpětí 848 235 Kč – 2.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
163 m (Náměstí Míru)
Nádraží
528 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno