prodej stavebního pozemku 1 500 m²
Pavlov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek s platným stavebním povolením Luxusní rezidence na Pálavě – stavební pozemek 1 500 m² s platným stavebním povolením Nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek o rozloze 1 500 m² v obci Pavlov, jedné z nejprestižnějších a nejvyhledávanějších lokalit jižní Moravy. Součástí prodeje je platné stavební povolení na výstavbu luxusní rezidence, díky kterému odpadají dlouhé měsíce vyřizování projektové dokumentace a povolovacích procesů. Budoucí majitel tak získává jedinečnou možnost začít realizovat svůj projekt prakticky okamžitě. Další významnou výhodou je skutečnost, že veškeré inženýrské sítě jsou již přivedeny na pozemek, což výrazně snižuje časovou i finanční náročnost budoucí výstavby. Stačí převzít projekt a začít stavět. Hlavní přednosti ✔ Pozemek o výměře 1 500 m² ✔ Platné stavební povolení na luxusní rezidenci ✔ Inženýrské sítě přivedené na pozemek ✔ Možnost okamžitého zahájení výstavby ✔ Prestižní lokalita v srdci Pálavy ✔ Výjimečný investiční potenciál Pavlov patří mezi nejžádanější lokality České republiky. Nabízí jedinečné spojení vinařské tradice, nádherné přírody, výhledů na Pálavu a Novomlýnské nádrže a zároveň velmi omezenou nabídku stavebních pozemků. Pokud hledáte místo pro realizaci výjimečného bydlení nebo zajímavou investiční příležitost v lokalitě, jejíž hodnota dlouhodobě roste, je tato nabídka určena právě vám. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 7.51 mil. Kč (5005 Kč/m²)
- Pozemek
- 1500 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- pirogov&sons
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0113
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 7.51 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 75082.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
9.35 mil. Kč
rozpětí 7.08 mil. – 11.05 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
9.73 mil. · váha 89 %
Model z dat
7.35 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
3.57 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 487 Kč/m² → 9.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.35 mil. Kč (rozpětí 4.11 mil. Kč – 12.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.51 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Pavlov)
- Nádraží
- 4949 m (Šakvice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |