Prodej louky 7192 m²
Dobrkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku 7 192 m², Dobrkovice, okres Zlín
K prodeji nabízíme rozsáhlý pozemek o výměře 7 192 m² v katastrálním území Dobrkovice, v klidné krajině nedaleko Zlína.
Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost. Díky své rozloze představuje zajímavou příležitost zejména pro zemědělské využití, pastvu, hospodaření, případně jako dlouhodobou investici do půdy.
Dobrkovice jsou menší obec v okrese Zlín, obklopená přírodou a zvlněnou krajinou.
Základní údaje
parcelní číslo: 910/1
katastrální území: Dobrkovice
obec: Dobrkovice
okres: Zlín
celková výměra: 7 192 m²
druh pozemku: trvalý travní porost
Více informací u makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119096.
Parametry
- Cena
- 490 000 Kč (68 Kč/m²)
- Pozemek
- 7192 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- next-reality-jahodova
Vzdálenosti
MHD
162 m
školka
1776 m
lékař
351 m
pošta
1818 m
restaurace
2372 m
škola
1751 m
vlak
3937 m
Odhad reálné ceny
1.29 mil. Kč
rozpětí 635 938 – 2.99 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 62 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
489 991 · váha 56 %
Model z dat
1.25 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
4.51 mil. · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 489 991 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.25 mil. Kč (rozpětí 696 884 Kč – 2.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 484 m (Dobrkovice, náves)
- Nádraží
- 3802 m (Biskupice u Luhačovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |