prodej stavebního pozemku 1 641 m²

Heršpice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 641 m², Heršpice Hledáte místo pro výstavbu rodinného domu v příjemné lokalitě s dobrou dostupností do Brna? Je nám potěšením nabídnout Vám jedinečný stavební pozemek v obci Heršpice u Slavkova u Brna. Jeho celková výměra činí 1.641 m². Pozemek má pravidelný obdélníkový tvar a uliční šířku přibližně 30 metrů. Terén je mírně svažitý. Je situován na okraji stávající zástavby. V blízkém okolí se nachází převážně novější rodinné domy, včetně větších rezidencí, díky čemuž lokalita působí velmi příjemným a reprezentativním dojmem. Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch BV - ploch pro bydlení a je určen k výstavbě rodinného domu. Před pozemkem jsou k dispozici sítě - vodovod, elektřina, plyn a kanalizace. Přístup je po obecní komunikaci. Obec Heršpice leží jen několik minut od Slavkova u Brna a nabízí dobrou dostupnost také do Brna. Je ideální volbou pro všechny, kteří hledají klidné bydlení mimo město, aniž by se museli vzdát každodenní dostupnosti služeb a pracovních příležitostí. Přímo v obci naleznete základní občanskou vybavenost, mimo jiné mateřskou a základní školu, potraviny, autobusovou zastávku, sportovní hřiště či pohostinství. Nedaleko se nachází místní rybníček a krásný Ždánický les, které vybízejí k procházkám, cyklistice i aktivnímu odpočinku v přírodě. Provize není součástí kupní ceny. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (3650 Kč/m²)
Pozemek: 1641 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PEGAS REAL & DEVELOPMENT, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-39386

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	59900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.99 mil. Kč

rozpětí 5.71 mil. – 6.23 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 6.14 mil. · váha 92 %

Model z dat 4.32 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 3.91 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 743 Kč/m² → 6.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.32 mil. Kč (rozpětí 2.42 mil. Kč – 7.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Heršpice)
Nádraží: 3208 m (Křižanovice)
Pardubice hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 178 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno