Prodej stavebního pozemku 1598 m²

Březnice, Březnice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 598 m² v obci Březnice.

Pozemek je dle dostupných informací vhodný pro výstavbu rodinného domu a díky své velikosti nabízí dostatek prostoru nejen pro samotné bydlení, ale také pro zahradu, parkování, případně další zázemí dle potřeb budoucího vlastníka.

Jedná se o klidnou lokalitu s charakterem rodinného bydlení. Březnice nabízí příjemné prostředí pro život s dobrou dostupností do okolních obcí a měst.

Na pozemku se nachází přípojný bod elektřiny. Dále je zde řešen přípojný bod pro dešťovou vodu a výstup z domovní ČOV. Obecní vodovod vede po kraji pozemku, což umožňuje jednoduché napojení. Z pohledu základních sítí a technické přípravy se tak jedná o zajímavý pozemek pro budoucí výstavbu.

Součástí prezentace je také vytvořená vizualizace vhodného rodinného domu pro tento pozemek, která může zájemcům lépe přiblížit možný způsob využití pozemku.

Hlavní přednosti pozemku:

- výměra 1 598 m²
- vhodné pro výstavbu rodinného domu
- přípojný bod elektřiny na pozemku
- řešený přípojný bod pro dešťovou vodu a výstup z ČOV
- obecní vodovod po kraji pozemku s jednoduchým napojením
- klidná lokalita
- zajímavý potenciál pro prostorné rodinné bydlení
- vizualizace možného řešení rodinného domu jako součást prezentace

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám poskytnu dostupné podklady a provedu Vás celým procesem koupě. Ev. číslo: 656815.

Parametry

Cena: 5.10 mil. Kč (3191 Kč/m²)
Pozemek: 1598 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: dumrealit-czdevelopment

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 3870 m MHD 181 m školka 227 m lékař 227 m pošta 3167 m restaurace 1691 m škola 93 m obchod 4007 m vlak 4059 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.10.2026	5.10 mil. Kč	-7.3 %
24.08.2026	5.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.10 mil. Kč

3 191 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.65 mil. Kč

5.38 mil. – 6.33 mil. Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 5.77 mil. · váha 87 %

Model z dat 5.51 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.86 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 611 Kč/m² → 5.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.51 mil. Kč (rozpětí 3.52 mil. Kč – 9.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 3.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.10 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 444 m (Březnice, paseky)
Nádraží: 3710 m (Zlín-Prštné)
Olomouc hl. n.: 83 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 102 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 188 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 240 min · 2 přestupy
Liberec: 243 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 248 min · 2 přestupy
České Budějovice: 264 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	zlevněno 5.50 mil. → 5.10 mil.
24.08.2026	přidáno