prodej stavebního pozemku 1 706 m²
Heršpice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1 706 m², Heršpice Hledáte místo pro výstavbu rodinného domu v příjemné lokalitě s dobrou dostupností do Brna? Je nám potěšením nabídnout Vám jedinečný stavební pozemek v obci Heršpice u Slavkova u Brna. Jeho celková výměra činí 1 706 m². Pozemek má pravidelný obdélníkový tvar a uliční šířku přibližně 30 metrů. Terén je mírně svažitý. Je situován na okraji stávající zástavby. V blízkém okolí se nachází převážně novější rodinné domy, včetně větších rezidencí, díky čemuž lokalita působí velmi příjemným a reprezentativním dojmem. Díky své poloze nabízí příjemnou kombinaci venkovského klidu, soukromí a otevřených výhledů. Na jedné straně se otevírá pohled na obec, na straně druhé, západní, navazuje krajina s výhledy do polí a okolní přírody. Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch BV - ploch pro bydlení a je určen k výstavbě rodinného domu. K pozemku je možné přivést inženýrské sítě – vodovod, elektřinu a napojení na kanalizaci. Přístup je v současné době zajištěn po zpevněné, avšak neupravené komunikaci. Dle dostupných informací by měla být komunikace v následujících letech dobudována. Obec Heršpice leží jen několik minut od Slavkova u Brna a nabízí dobrou dostupnost také do Brna. Je ideální volbou pro všechny, kteří hledají klidné bydlení mimo město, aniž by se museli vzdát každodenní dostupnosti služeb a pracovních příležitostí. Přímo v obci naleznete základní občanskou vybavenost, mimo jiné mateřskou a základní školu, potraviny, autobusovou zastávku, sportovní hřiště či pohostinství. Nedaleko se nachází místní rybníček a krásný Ždánický les, které vybízejí k procházkám, cyklistice i aktivnímu odpočinku v přírodě. Provize není součástí kupní ceny. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6.31 mil. Kč (3700 Kč/m²)
- Pozemek
- 1706 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- PEGAS REAL & DEVELOPMENT, s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Kanalizace: veřejná kanalizace
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-39385
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 6.31 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 63122.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
6.01 mil. Kč
rozpětí 5.86 mil. – 6.39 mil. Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
6.16 mil. · váha 92 %
Model z dat
4.32 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
4.06 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 608 Kč/m² → 6.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.32 mil. Kč (rozpětí 2.42 mil. Kč – 7.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.31 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 59 m (Heršpice)
- Nádraží
- 3208 m (Křižanovice)
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 178 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |