Nemovitosti

Prodej lesa 8674 m²

Komárov · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám pozemky v katastrálním území Komárov u Napajedel. Jedná se o: - p.č. 558/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 399 m2 (stáří lesa 115 let - zastoupení dřevin habr, buk, dub, stáří lesa 67 let - zastoupení dřevin habr), - p.č. 559/3 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 489 m2 (stáří lesa 115 let - zastoupení dřevin habr, buk, dub), - p.č. 562/31 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 654 m2 (stáří lesa 115 let - zastoupení dřevin habr, buk, dub, stáří lesa 67 let - zastoupení dřevin habr), - p.č. 2827 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 4 025 m2, - p.č. 3011 vedená jako orná půda o celkové výměře 2 107 m2. Celková výměra pozemků je 8 674 m2. Jsme 100% vlastníci.

Parametry

Cena
337 000 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek
8674 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
alostar-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 4750 m MHD 113 m školka 45 m lékař 3355 m pošta 3340 m restaurace 1637 m škola 3357 m

Odhad reálné ceny

584 847 Kč
rozpětí 481 358 – 801 771 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 549 756 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 45 km) 575 755 · váha 75 %
Model z dat 551 975 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 739 805 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 30 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 575 755 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 551 975 Kč (rozpětí 308 784 Kč – 950 797 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 739 805 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 337 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
117 m (Komárov)
Nádraží
4861 m (Napajedla)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno