Prodej stavebního pozemku 1937 m²

Zlín, Mladcová · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro výstavbu rodinného domu v jedné z nejžádanějších částí Zlína?

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 937 m², situovaný v klidné lokalitě Zlín – Mladcová, ul. Ostružinová, obklopené převážně rodinnými domy a množstvím zeleně.

Dle platného územního plánu je pozemek veden jako plocha BI – bydlení individuální, jejímž hlavním využitím je výstavba rodinných domů a vil.

Inženýrské sítě – vodovod, kanalizace a elektřina se nachází na hranici pozemku. Část pozemku je dotčena ochranným pásmem elektrického vedení, které je zohledněno v nabídkové ceně.

Pozemek nabízí dostatek místa pro prostornou zahradu, bazén, pergolu nebo další zázemí pro komfortní rodinné bydlení.

Lokalita Mladcová patří mezi vyhledávané rezidenční části Zlína. Nabízí příjemné a klidné prostředí s výbornou dostupností do centra města. V blízkosti se nachází zastávka městské hromadné dopravy, sportovní areál s tenisovými kurty i další možnosti pro aktivní trávení volného času. Samozřejmostí je rychlá dostupnost škol, školek, obchodů, zdravotnických zařízení i ostatních služeb.

Pokud hledáte pozemek na atraktivním místě, který spojuje klidné bydlení v zeleni s pohodlným dosahem centra města, může být tato nabídka ideální volbou.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (2581 Kč/m²)
Pozemek: 1937 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-quality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1212 m MHD 143 m školka 275 m lékař 1185 m pošta 1147 m restaurace 713 m škola 1120 m obchod 1212 m vlak 1568 m

Odhad reálné ceny

8.03 mil. Kč

rozpětí 4.70 mil. – 9.50 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 8.49 mil. · váha 84 %

Model z dat 6.11 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 4.62 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 381 Kč/m² → 8.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.11 mil. Kč (rozpětí 3.42 mil. Kč – 10.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 456 m (Mladcová, Bartošův dům)
Nádraží: 2169 m (Zlín střed)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno