prodej stavebního pozemku 20 723 m²

Mikulovice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky pro bydlení, 20 723 m² - Mikulovice Exkluzivní nabídka bydlení v souladu s přírodou v Mikulovicích. Hledáte klidný život v objetí přírody? Máme pro vás jedinečnou příležitost. Nabízíme k prodeji pozemek pro bydlení o rozloze 20 723 m² v malebných Mikulovicích. Možnost výstavby rodinného domu dle platného územního plánu. Exkluzivní pozemek ideální pro chov koní , či jiných zvířat nebo využití pro rodinu, která potřebuje velký životní prostor. Klidné prostředí v srdci přírody. Dostatek místa pro vaši rodinu a vaše zvířata. Ideální lokalita pro milovníky venkovského života. Pozemek je mírně svažitý jižním směrem. Inženýrské sítě na hraně pozemku. Z pozemku je krásný výhled do okolní krajiny. Pro více informací volejte makléři a navštivte naše stránky mydvareality. cz. "Uvedené výměry jsou orientační" K ceně bude připočtena provize RK. 

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (217 Kč/m²)
Pozemek: 20723 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: My Dva Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-02448

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.50 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	4500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

14.94 mil. Kč

rozpětí 8.13 mil. – 25.32 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 90 km) 8.59 mil. · váha 40 %

Model z dat 4.82 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 49.37 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 24 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 414 Kč/m² → 8.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.82 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 8.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 49.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 188 m (Mikulovice, náměstí)
Nádraží: 10722 m (Znojmo nemocnice)
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno