Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1488 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme atraktivní stavební pozemek o výměře 1 488 m2 ve vyhledávané a klidné části Zlína - Mladcová. Pozemek je mírně svažitý, s uliční šíří přesahující 22 metrů, což poskytuje velmi komfortní možnosti pro umístění rodinného domu i případné architektonicky náročnější řešení. Díky šíři parcely je možné flexibilně pracovat s orientací domu, garáží i zahradou. Lokalita nabízí ideální kombinaci soukromí a dostupnosti. Do centra Zlína se dostanete přibližně za 5 minut jízdy autem, zastávka MHD je vzdálena zhruba 1 minutu chůze. Na hranici pozemku jsou k dispozici veškeré inženýrské sítě - elektřina, vodovod, kanalizace a plyn. Pozemek představuje výbornou příležitost pro klienty, kteří hledají klidné rodinné bydlení v zavedené rezidenční lokalitě s rychlou dostupností města. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
8.25 mil. Kč (5544 Kč/m²)
Pozemek
1488 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
euro-reality-zlin

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1177 m MHD 86 m školka 931 m lékař 1111 m pošta 1098 m restaurace 287 m škola 879 m obchod 1177 m vlak 1820 m

Odhad reálné ceny

6.88 mil. Kč
rozpětí 4.03 mil. – 8.20 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 7.06 mil. · váha 85 %
Model z dat 6.97 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 3.55 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 742 Kč/m² → 7.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.97 mil. Kč (rozpětí 3.90 mil. Kč – 12.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.25 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
87 m (Na Drahách)
Nádraží
1828 m (Zlín střed)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno