Prodej stavebního pozemku 1488 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme atraktivní stavební pozemek o výměře 1 488 m2 ve vyhledávané a klidné části Zlína - Mladcová. 

Pozemek je mírně svažitý, s uliční šíří přesahující 22 metrů, což poskytuje velmi komfortní možnosti pro umístění rodinného domu i případné architektonicky náročnější řešení. Díky šíři parcely je možné flexibilně pracovat s orientací domu, garáží i zahradou. 

Lokalita nabízí ideální kombinaci soukromí a dostupnosti. Do centra Zlína se dostanete přibližně za 5 minut jízdy autem, zastávka MHD je vzdálena zhruba 1 minutu chůze. 

Na hranici pozemku jsou k dispozici veškeré inženýrské sítě - elektřina, vodovod, kanalizace a plyn. 

Pozemek představuje výbornou příležitost pro klienty, kteří hledají klidné rodinné bydlení v zavedené rezidenční lokalitě s rychlou dostupností města. 

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 8.25 mil. Kč (5544 Kč/m²)
Pozemek: 1488 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: euro-reality-zlin

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1177 m MHD 86 m školka 931 m lékař 1111 m pošta 1098 m restaurace 287 m škola 879 m obchod 1177 m vlak 1820 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.25 mil. Kč

5 544 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.93 mil. Kč

4.12 mil. – 8.36 mil. Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 7.06 mil. · váha 83 %

Model z dat 7.59 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 3.60 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 742 Kč/m² → 7.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.59 mil. Kč (rozpětí 4.83 mil. Kč – 12.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8.25 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 87 m (Na Drahách)
Nádraží: 1828 m (Zlín střed)
Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno