prodej stavebního pozemku 777 m²

Nemotice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 777 m², Nemotice Vážení klienti, ve výhradním zastoupení Vám nabízíme prodej stavebního pozemku v Nemoticích v okrese Vyškov. Nacházíme se v jihovýchodní části obce se základní občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. Mateřská škola ve vedlejších Snovídkách a Mouchnici. Základní a mateřská škola v nedalekých Koryčanech. Vlakové spojení každou hodinu směr Bučovice - Slavkov u Brna a Brno. Stejně tak opačným směrem na Kyjov. Možnost výletů do přírody v podobě přírodního parku Ždánický les a přírodního parku Chřiby, známého také jako Buchlovské kopce. Předmětem prodeje je stavební pozemek v krásném prostředí s výhledem do okolí s celkovou výměrou 777 m². V územním plánu v návrhové ploše Bydlení. V rozvojové ploše B12, která je určena pro stavbu rodinného domu o dvou nadzemních podlažích. Pozemek není v záplavovém území. V komunikaci u hranice pozemku je zaveden vodovod, plynovod, a starší kanalizace, která bude nahrazena novou. Nadzemní vedení el. energie na sloupech. Obec má zpracovanou projektovou dokumentaci na čističku odpadních vod a kanalizaci po celé obci. V současnosti je podaná žádost o stavební povolní. Stavba kanalizace je plánována na období 2028-2029. Shrnutí: - Složeno ze dvou parcel - První + druhá o výměře 759 + 18 m² a rozměru 19 x 41 m. 19 m je uliční šířka. - Územní plán: B12 – Bo (bydlení a občanská vybavenost) - Maximální zastavitelnost: 35 % plochy - Určen po výstavbu rodinného domu (max. 2 nadzemní podlaží) - Inženýrské sítě (voda, elektřina, plyn, kanalizace) v komunikaci před pozemkem. Pro více informací a prohlídku volejte realitního makléře Jiřího Jaška. 

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (2317 Kč/m²)
Pozemek: 777 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: hanakreality.cz

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00270

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.56 mil. Kč

rozpětí 961 178 – 2.76 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.36 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.61 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.85 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 751 Kč/m² → 1.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 113% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.61 mil. Kč (rozpětí 899 580 Kč – 2.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 12 m (Nemotice)
Nádraží: 857 m (Nemotice)
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno