Nemovitosti

Prodej zahrady 318 m²

Otrokovice, Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji dřevěnou podsklepenou chatku o výměře 230x325, která leží na pozemku velkém 318 m², která se nachází v zahrádkářské kolonii v uzavřeném areálu v Otrokovicích – Újezdy. Chata je napojena na elektřinu a na pozemku je k dispozici přívod pitné vody, což zajišťuje komfortní zázemí pro pobyt i péči o zahradu. Pozemek je vhodný především pro pěstování ovoce a zeleniny. Díky oplocenému areálu mají zahrádkáři zajištěný kontrolovaný vstup do kolonie. Parkování je možné přímo před areálem zahrádkářské kolonie, odkud je zahrada pohodlně dostupná pěšky. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
450 000 Kč (1415 Kč/m²)
Pozemek
318 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 451 m MHD 171 m školka 375 m lékař 632 m pošta 957 m restaurace 270 m škola 275 m obchod 1112 m vlak 814 m

Odhad reálné ceny

527 483 Kč
rozpětí 448 420 – 765 892 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 495 834 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 543 905 · váha 77 %
Model z dat 602 995 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 199 373 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 710 Kč/m² → 543 905 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 602 995 Kč (rozpětí 337 325 Kč – 1.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 199 373 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 450 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
169 m (Otrokovice, Nadjezd)
Nádraží
793 m (Otrokovice)
Pardubice hl. n.
110 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno