Prodej stavebního pozemku 6505 m²
Slopné · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
abízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek v obci Slopné. Jedná se o svažitý pozemek s východní orientací o celkové výměře 6 505 m². Pozemek o přibližných rozměrech 160 × 37 m se nachází v okrajové části obce a nabízí maximální soukromí spolu s krásnými výhledy do okolní přírody.
Inženýrské sítě:
vodovod vede podél příjezdové cesty,
možnost napojení na kanalizaci cca 60 metrů od pozemku.
elektřina na pozemku
Dle aktuálního rozparcelování je možné pozemek rozdělit až na tři stavební parcely. Celková zastavitelná plocha činí přibližně 3 000 m².
Obec Slopné disponuje základní občanskou vybaveností – nachází se zde mateřská a základní škola, obchod, hostinec, sportovní areál i víceúčelové hřiště. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v docházkové vzdálenosti od pozemku.
Lokalita je velmi vyhledávaná díky klidnému prostředí, krásné přírodě a zároveň výborné dostupnosti do Zlín a Luhačovice.
Parametry
- Cena
- 2.35 mil. Kč (361 Kč/m²)
- Pozemek
- 6505 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- luha-reality-finance
Vzdálenosti
MHD
145 m
školka
299 m
lékař
4341 m
pošta
3310 m
restaurace
2563 m
škola
299 m
Odhad reálné ceny
7.37 mil. Kč
rozpětí 4.52 mil. – 16.01 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 68 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 20 km)
5.00 mil. · váha 40 %
Model z dat
5.86 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
15.50 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 769 Kč/m² → 5.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 258% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.86 mil. Kč (rozpětí 3.28 mil. Kč – 10.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 15.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 137 m (Slopné)
- Nádraží
- 7032 m (Vizovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |