Nemovitosti

Prodej pozemku 3479 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám pozemky v k.ú. Prštné. Jedná se o pozemky: p.č. 536/1 vedená jako orná půda o celkové výměře 725 m2 p.č. 536/2 vedená jako trvalý trávní porost o celkové výměře 2 754 m2 - pozemky nejsou aktuálně v územním plánu k výstavbě - část pozemku se nachází ve svahu - k pozemkům vede veřejná přístupová cesta

Parametry

Cena
4.17 mil. Kč (1200 Kč/m²)
Pozemek
3479 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
alostar-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 53 m MHD 168 m školka 406 m lékař 216 m pošta 786 m restaurace 52 m škola 398 m obchod 124 m vlak 546 m

Odhad reálné ceny

1.86 mil. Kč
rozpětí 593 494 – 2.92 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 124 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.92 mil. · váha 53 %
Model z dat 1.62 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 2.18 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 553 Kč/m² → 1.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 904 584 Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.17 mil. Kč je o 124% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
163 m (Náměstí Míru)
Nádraží
528 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno