Prodej zahrady 351 m²

Napajedla, Napajedla · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte své vlastní místo pro dokonalý odpočinek, zahradničení a únik od každodenního shonu? Nabízíme Vám k prodeji útulnou dřevěnou chatu v malebné a klidné lokalitě Napajedla, která stojí na pozemku o celkové výměře 351 m².

Tato nemovitost je ideální příležitostí pro milovníky přírody, zahrádkáře nebo kohokoliv, kdo touží po klidu a soukromí.

Hlavní přednosti nemovitosti:
Vlastní kousek ráje: Zahrada s optimální výměrou nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, pěstování vlastních plodin i bezpečné zázemí pro děti či domácí mazlíčky.

Bezproblémový přístup: Předmětem prodeje je také spoluvlastnický podíl na společné příjezdové cestě, která zajišťuje pohodlný příjezd k lokalitě.

Zajištěný přístup k pozemku: Přístup z příjezdové cesty přímo k Vaší zahradě je právně ošetřen věcným břemenem chůze přes sousedící pozemek, takže se k chatě vždy dostanete naprosto bezstarostně.

Praktické zázemí: Chatička skvěle poslouží k přespání během teplých letních dní, jako úkryt před nepříznivým počasím nebo jako prostor pro odkládání nářadí a zahradních potřeb.

Klidná lokalita: Okolí Napajedel je známé svou krásnou přírodou a skvělou dostupností.

Technické specifikace, sítě a právní stav:
Právní stav: Prodej zahrnuje pozemek s chatou, podíl na příjezdové cestě a zapsané věcné břemeno chůze (služebnost) přes sousední parcelu.

Sítě: Chata je aktuálně bez napojení na elektřinu, vodu a kanalizaci. Právě tato absence moderních sítí z ní však dělá ideální místo pro stoprocentní digitální detox a nerušený odpočinek v souladu s přírodou (ideální pro řešení pomocí solárních panelů či chemické toalety).

Nenechte si ujít tuto příležitost vlastnit místo, kde se zastavil čas a kde můžete čerpat novou energii.

Pro domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat realitní makléřku Petru Lukášovou.

Parametry

Cena: 509 000 Kč (1450 Kč/m²)
Pozemek: 351 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: agentura-zvonek

Vzdálenosti

bankomat 86 m MHD 158 m školka 289 m lékař 58 m pošta 353 m restaurace 115 m škola 215 m obchod 3588 m vlak 1074 m

Odhad reálné ceny

493 226 Kč

rozpětí 455 385 – 570 555 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 463 632 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 508 999 · váha 92 %

Model z dat 361 539 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 220 063 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 450 Kč/m² → 508 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 361 539 Kč (rozpětí 202 250 Kč – 622 763 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 220 063 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 509 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 965 m (Žlutava, hradlo)
Nádraží: 1865 m (Napajedla)
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno