prodej lesa 58 823 m²

Kaly · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa 58823 m², obec Zahrada Nabízíme k prodeji pozemky o výměře 58823 m² v obci Kaly Zahrada. Jedná se dominantně o svažitý lesní pozemek s možností okamžité těžby dřeva. Parcela je ucelená, pouze v dolní části protnutá obslužnou cestou v majetku Lesů České republiky. Složení lesa je tvořeno zejména borovicí, habrem a také modřínem. Stáří velké části lesa je cca 120 let. Pro obnovní těžbu je vhodných cca 800 m3 plus cca 70 m3 pro těžbu výchovnou. Tento lesní celek představuje atraktivní kombinaci okamžité hodnoty díky vzrostlým dřevinám a dlouhodobého potenciálu pro budoucí generace. 

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (51 Kč/m²)
Pozemek: 58823 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: QARA

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-20688

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.00 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	300.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.96 mil. Kč

rozpětí 3.13 mil. – 8.70 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.93 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 5.02 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.93 mil. Kč (rozpětí 2.76 mil. Kč – 8.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 5.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 693 m (Kaly)
Nádraží: 2109 m (Štěpánovice)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 300.00 mil. → 3.00 mil.
24.08.2026	přidáno