Prodej stavebního pozemku 554 m²
Pozlovice, Pozlovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
48 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 554m2, parcelní číslo 1516/3, který se nachází přímo u hlavní cesty v obci Pozlovice. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a nachází se v klidné lokalitě s výbornou dostupností do nedalekého lázeňského města Luhačovice (cca 1,1km od hotelu Augustiánský dům, cca 1,5km od vstupu na kolonádní cestu u Slunečních lázní). Pozemek leží na slunném vyvýšeném místě s nerušeným výhledem do protějších strání. Inženýrské sítě (elektřina, voda, odpad) jsou na hranici pozemku. V ceně jsou provedené terénní úpravy, zarovnání terénu, provedené u předchozího projektu. Těším se s vámi na prohlídku.
Parametry
- Cena
- 2.79 mil. Kč (5036 Kč/m²)
- Pozemek
- 554 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- agentura-zvonek
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
1999 m
MHD
241 m
školka
731 m
lékař
1219 m
pošta
1999 m
restaurace
249 m
škola
727 m
vlak
2485 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.79 mil. Kč
5 036 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.69 mil. Kč
2.53 mil. – 2.99 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
2.79 mil. · váha 82 %
Model z dat
2.70 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
1.34 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 036 Kč/m² → 2.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.70 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 4.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 178 m (Pozlovice, dol.konec)
- Nádraží
- 2551 m (Luhačovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |