prodej stavebního pozemku 1 041 m²
Tučapy · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek v klidné části Tučap Hledáte klidné a slunné místo, kde postavíte svůj vysněný rodinný dům? Tento pozemek je dle územního plánu určený k výstavbě rodinného domu. Je o velikosti cca 1.041 m² a nachází se v srdci obce Tučapy. Parcela: cca 19 m šířka × cca 53 m délka – ideální pro samostatně stojící dům. Zastavitelnost: 35 % – prostor pro dvě nadzemní podlaží. Inženýrské sítě: elektřina připravena na hranici pozemku. Veřejný vodovod a kanalizace je cca 130 m od pozemku. Výhody: nádherný výhled, blízkost centra, klidná a atraktivní lokalita. Tento pozemek je skvělou příležitostí pro rodiny, které chtějí spojit klid venkova s pohodlím blízkého centra obce. Přijďte a představte si svůj nový domov zde – místo, kde každý den začíná pohledem do zeleně a končí pocitem pohodlí a bezpečí. Více informací ráda sdělím na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 2.60 mil. Kč (2498 Kč/m²)
- Pozemek
- 1041 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- OKNO NEMOVITOSTÍ, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-13682
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.60 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 26000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.90 mil. Kč
rozpětí 2.34 mil. – 4.40 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
3.00 mil. · váha 78 %
Model z dat
2.52 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
2.48 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 886 Kč/m² → 3.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 4.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Tučapy, obecní úřad)
- Nádraží
- 1724 m (Luleč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |