Prodej zahrady 266 m²

Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej zahrádky (266m²) s menší chatkou v zahrádkářské oblasti na okraji Otrokovic. Zahrada s ovocnými stromy a travnatou plochou, vhodná pro rekreační využití, nabízí klidné prostředí a potenciál k rozvoji. Dřevěná chatka o výměře 13m² je částečně podsklepena a nachází se na konci pozemku. Přístup k zahrádce je po obecní asfaltové cestě. Možnost napojení elektřiny a vody. Zahrádkářská lokalita je oplocena. 

Parametry

Cena: 480 000 Kč (1805 Kč/m²)
Pozemek: 266 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-style-happy

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 451 m MHD 171 m školka 375 m lékař 632 m pošta 957 m restaurace 270 m škola 275 m obchod 1112 m vlak 814 m

Odhad reálné ceny

448 685 Kč

rozpětí 409 683 – 677 089 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 421 763 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 449 881 · váha 82 %

Model z dat 575 197 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 166 771 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 691 Kč/m² → 449 881 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 575 197 Kč (rozpětí 321 774 Kč – 990 796 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 166 771 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 480 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 228 m (Otrokovice, Nadjezd)
Nádraží: 1197 m (Otrokovice)
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno