Prodej stavebního pozemku 1376 m²

Jestřabí, Jestřabí · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vám nabízíme atraktivní pozemek o výměře 1376 m² v obci Jestřabí, který je možné rozdělit až na tři samostatné stavební parcely.

Velkou výhodou je přístup hned ze dvou stran – z hlavní komunikace i z vedlejší příjezdové cesty. Právě z vedlejší části pozemku se navíc otevírá krásný výhled do okolní krajiny, který ocení každý, kdo hledá klidné místo pro život.

Obec Jestřabí nabízí základní občanskou vybavenost – najdete zde obecní úřad, mateřskou školu, prodejnu potravin i fotbalové hřiště. Veškeré další služby jsou snadno dostupné, protože do Slavičína i Brumova-Bylnice dojedete přibližně za 10 minut.

Proč právě tento pozemek?
- více než 1 300 m² pozemku,
- možnost rozdělení až na 3 stavební parcely,
- příjezd ze dvou stran,
- krásné výhledy do okolní přírody,
- klidná lokalita s dobrou dostupností měst,
- vhodné pro vlastní bydlení i jako investice.

Zajistíme vám kompletní servis od první prohlídky až po bezpečný převod nemovitosti. Samozřejmostí je také pomoc se zajištěním výhodného financování na míru.

Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Rádi vám představíme všechny možnosti, které tento výjimečný pozemek nabízí. Eduard Diakov & Dáme Domov

Parametry

Cena: 2.39 mil. Kč (1737 Kč/m²)
Pozemek: 1376 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: dame-domov-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1540 m MHD 60 m školka 220 m lékař 1721 m pošta 1540 m restaurace 3070 m škola 1721 m vlak 1658 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.39 mil. Kč

1 737 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.26 mil. Kč

739 633 – 1.52 mil. Kč

Nabídka je 90 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -15 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 1.20 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.08 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 3.33 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 870 Kč/m² → 1.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 690 104 Kč – 1.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 90% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1013 m (Štítná nad Vláří-Popov, Štítná, Brálova)
Nádraží: 1664 m (Popov)
Olomouc hl. n.: 120 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 126 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 130 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 194 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 225 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 277 min · 1 přestup
Liberec: 280 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 285 min · 1 přestup
České Budějovice: 301 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno