Prodej stavebního pozemku 1674 m²

Kašava, Kašava · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

40 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení vám nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1 674 m² s kolaudovaným mobilním domem v obci Kašava.

Hledáte místo, kde můžete ihned bydlet, rekreovat se nebo si postavit vlastní rodinný dům? Právě pro vás může být zajímavá tato nabídka souboru tří pozemků o celkové výměře 1 674 m², nacházejících se v obci Kašava.

Nemovitost se nachází na klidném místě přímo pod lesem, mezi okolní zástavbou rodinných domů, a nabízí bezproblémový příjezd po zpevněné obecní komunikaci. Pozemek je orientován do severovýchodního svahu a poskytuje příjemné soukromí i dostatek prostoru pro další využití.

Součástí prodeje je mobilní dům o rozměrech 3 × 11 metrů, který byl na pozemek umístěn v roce 2013 na místě původního rodinného domu. Stavba prošla řádným povolovacím procesem a její existence je potvrzena stavebním úřadem. Před mobilním domem se nachází prostorná zastřešená terasa téměř po celé délce objektu. Samotný mobilní dům je navíc dodatečně zastřešen a zateplen PUR panely, což výrazně zvyšuje komfort užívání během celého roku.

Vytápění je řešeno pomocí elektrických přímotopů nebo krbových kamen umístěných v obývacím pokoji. Ohřev vody zajišťuje elektrický průtokový ohřívač.

Mobilní dům je napojen na elektřinu, veřejnou kanalizaci a vodu ze studny umístěné v horní části svahu. Studna zásobuje vodou také několik okolních rodinných domů, což potvrzuje její dlouhodobou funkčnost.

Velkou předností této nabídky je rozlehlá a dlouhodobě budovaná zahrada s množstvím ovocných stromů, keřů a užitkových rostlin. Na pozemku naleznete například - mirabelky, fíkovníky, rakytníky, modré i bílé hrozny, japonskou hrušeň Nashi, mišpule, arónie, indiánské a kavkazské borůvky, kanadské borůvky, rybízy, angrešty, nektarinky, ryngle, jabloně, vlašské a lískové ořechy, ostružiny, maliny.

V horní části pozemku se nachází také menší dřevěná stodola, která může sloužit jako sklad zahradního vybavení, dřeva nebo nářadí.

Soubor tvoří tři samostatné parcely o celkové výměře 1 674 m², přičemž hlavní pozemek má výměru 1 573 m². Dle platného územního plánu se všechny pozemky nachází v ploše SO.3 – Plochy smíšené obytné vesnické. Koeficient zastavění činí 0,4, což nabízí zajímavý potenciál pro budoucí výstavbu rodinného domu.

Pro lepší představu o možnostech využití pozemku jsou součástí prezentace také vizualizace rodinného domu. Tyto obrázky představují nezávaznou architektonickou studii rodinného domu odpovídající podmínkám územního plánu.

Nemovitost je vhodná jak pro zájemce hledající stavební pozemek pro výstavbu vlastního rodinného domu v atraktivní lokalitě nedaleko Zlína, tak pro ty, kteří ocení možnost okamžitého využívání stávajícího objektu k bydlení, rekreaci či víkendovým pobytům bez nutnosti dalších významných investic.

Pokud hledáte kombinaci soukromí, přírody, vzrostlé zahrady a stavebního potenciálu, rádi vám tuto zajímavou nemovitost osobně představíme.

Parametry

Cena: 2.80 mil. Kč (1673 Kč/m²)
Pozemek: 1674 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: avenir-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 5265 m MHD 230 m školka 593 m lékař 269 m pošta 205 m restaurace 1243 m škola 593 m obchod 9679 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.80 mil. Kč

1 673 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.44 mil. Kč

2.52 mil. – 4.49 mil. Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 3.36 mil. · váha 85 %

Model z dat 3.98 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 4.05 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 009 Kč/m² → 3.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.98 mil. Kč (rozpětí 2.54 mil. Kč – 6.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 21:32

Prodej stavebního pozemku s kolaudovaným mobilním domem a rozlehlou zahradou v obci Kašava. Pozemek nabízí potenciál pro budoucí výstavbu rodinného domu, nutno počítat s obytováním v mobilním domě.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: studna
odpady: veřejná kanalizace
topeni: elektrické přímotopy, krbová kamna
prislusenstvi: zastřešená terasa, dřevěná stodola, zahrada
rok rekonstrukce: 2013

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Kašava, Horní zastávka)
Nádraží: 8916 m (Lípa nad Dřevnicí)
Olomouc hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 131 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 136 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 169 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 217 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 269 min · 2 přestupy
Liberec: 272 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 277 min · 2 přestupy
České Budějovice: 295 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno