Nemovitosti

Prodej zahrady 337 m²

Zlín, Malenovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu v zahrádkářské osadě Na Kálavách, která se nachází v klidné a vyhledávané části města Zlín – Malenovice. Na zahradě se nachází starší zahradní domek. Ideální zázemí pro uskladnění nářadí, posezení v nepřízni počasí nebo jako útočiště pro víkendové pobyty na zahradě. Do domku je zavedena elektrická přípojka a v areálu zahrádkářské osady je k dispozici voda. Příjemné a klidné prostředí, osada je zasazena do krásné přírody, stranou od městského ruchu, a přitom s dobrou dostupností do města. Další informace u makléře.

Parametry

Cena
550 000 Kč (1632 Kč/m²)
Pozemek
337 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V příjezdová cesta: Neupravená umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 301 m MHD 149 m školka 495 m lékař 374 m pošta 294 m restaurace 199 m škola 51 m obchod 396 m vlak 273 m

Odhad reálné ceny

493 294 Kč
rozpětí 476 598 – 714 292 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 463 697 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 550 001 · váha 84 %
Model z dat 180 596 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 211 286 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 632 Kč/m² → 550 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 180 596 Kč (rozpětí 101 028 Kč – 311 083 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 211 286 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1089 m (Malenovice, hřbitov)
Nádraží
1459 m (Zlín-Malenovice zastávka)
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup
Praha hl. n.
172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno