Prodej stavebního pozemku 2825 m²
Sehradice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte ideální místo pro stavbu svého nového domova, či kombinace bydlení a podnikání ?
Nabízím Vám k prodeji rovinatý stavební pozemek o celkové ploše 2825 m2, nacházející se v klidné části obce Sehradice mimo hlavní komunikaci, v tichém prostředí s minimálním provozem.
Stavební parcely mají jihozápadní orientaci s dostatkem slunečního svitu po celý den a jsou v dosahu lázní Luhačovice (do 10 minut) a Zlína (cca 25 minut autem).
Komfortní napojení na veškeré inženýrské sítě (viz. zákres):
- na obecní vodovod a kanalizaci (v komunikaci podél pozemku)
- plyn a elektřina na pozemku
- veřejné osvětlení.
Přístup na pozemek je z obecní komunikace. Pozemek se nachází mimo záplavovou zónu.
Dle platného Územního plánu obce Sehradice je pozemek určen pro bydlení v rodinném domě, dále je možno realizovat stavby pro zemědělství, rekreaci, cestovní ruch, apod. (viz.zákres).
Základní vybavenost v obci:
- mateřská a základní škola, veřejné koupaliště a knihovna, víceúčelové hřiště s tenisovým kurtem, pohostinství, obchod, autobus.
Obec Sehradice je součástí Mikroregionu Luhačovské zálesí, v prostředí Bílých Karpat, obklopena malebným prostředím okolních lesů a typických pasek.
Možnost zprostředkování finančního úvěru.
Rád Vám sdělím bližší informace telefonicky nebo osobně při prohlídce pozemku.
Parametry
- Cena
- 2.69 mil. Kč (952 Kč/m²)
- Pozemek
- 2825 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
internet (Mb/s): 500
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
10 m
školka
47 m
lékař
5949 m
pošta
1129 m
restaurace
3179 m
škola
115 m
Odhad reálné ceny
4.96 mil. Kč
rozpětí 1.77 mil. – 6.44 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 46 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
5.34 mil. · váha 67 %
Model z dat
2.97 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
6.73 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 890 Kč/m² → 5.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 5.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 416 m (Sehradice)
- Nádraží
- 6907 m (Luhačovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |