Prodej stavebního pozemku 736 m²
Doubravy · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde může vzniknout váš nový domov přesně podle vašich představ? V obci Doubravy nabízíme slunný a rovinatý stavební pozemek, který spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností do Zlína.
Pozemek disponuje výměrou 736 m² určených k zástavbě, navíc dalších 108 m² je vedeno jako ostatní plocha. Díky ideálnímu tvaru a rovinatému terénu nabízí dostatek prostoru pro rodinný dům, zahradu, terasu i pohodlné parkování – a zároveň minimum starostí s přípravou pozemku.
Doubravy jsou lokalitou, která si dlouhodobě drží rostoucí hodnotu a patří mezi vyhledávaná místa pro rodinné bydlení v blízkosti Zlína. Spojují klid venkova s rychlou dostupností města, škol, obchodů i služeb.
Pokud hledáte čistý start pro své bydlení nebo zajímavou investiční příležitost, tento pozemek může být přesně tím místem, kde začnete psát novou kapitolu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.15 mil. Kč (2921 Kč/m²)
- Pozemek
- 736 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-via
Vzdálenosti
bankomat
7981 m
MHD
221 m
školka
2519 m
lékař
55 m
pošta
2606 m
restaurace
3297 m
škola
2519 m
obchod
9167 m
vlak
7796 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.15 mil. Kč
2 921 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.63 mil. Kč
1.16 mil. – 2.50 mil. Kč
Nabídka je 32 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
1.62 mil. · váha 75 %
Model z dat
1.70 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
1.78 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 199 Kč/m² → 1.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.70 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 2.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 361 m (Doubravy)
- Nádraží
- 7680 m (Luhačovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |