prodej pole 295 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Spekulační - komerční a ostatní 591 m², Podíl 50 % o výměře 296 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek o výměře 591 m² v katastrálním území Maloměřice, na okraji města Brna. Katastrální údaje pozemku: katastrální území: Maloměřice okres: Brno-město LV: 971 parcelní číslo: 2268 výměra: 591 m² podíl: 50,00 % – výměra podílu činí 296 m² Tento pozemek je v územním plánu z větší části označený jako VS – Výrobní a skladové plochy, což vytváří zajímavý potenciál pro komerční využití do budoucna. Část pozemku je zároveň vedena v návrhu jako plocha zeleně. Přístup k pozemku je zajištěn z pozemní komunikace. Tyto vlastnosti pozemku poukazují na jeho atraktivitu a potenciál. Navíc rozvíjející se lokalita a okolí, u kterého je možné pozorovat další rozvoj města Brna, z něj činí zajímavou investiční příležitost. Souhrn klíčových výhod pozemku: ➡️ Prodej podílu o výměře 296 m². ➡️ Územním plánem převážně označeno jako „VS – Výrobní a skladové plochy“. ➡️ Přístup z pozemní komunikace. ➡️ Nachází se v rozvíjející se části města Brna. ➡️ Část pozemku je vedena v návrhu jako plocha zeleně. ➡️ Zajímavý komerční a investiční potenciál. Souřadnice pozemku GPS: 49°13'12.34"N, 16°39'20.92"E Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 67 965 Kč (230 Kč/m²)
- Pozemek
- 295 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22858
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 67 965 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 67.97 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
75 187 Kč
rozpětí 26 929 – 92 129 Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 70 676 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
89 232 · váha 60 %
Model z dat
68 111 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
25 075 · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 89 232 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 68 111 Kč (rozpětí 38 102 Kč – 117 323 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 25 075 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 67 965 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Červený písek)
- Nádraží
- 2082 m (Brno-Lesná)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 67.97 mil. → 67 965 |
| 24.08.2026 | přidáno |