prodej pole 2 615 m²
Nosislav · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 2 615 m² Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji 100 % vlastnictví na pozemku parc. č. 1577/195 v katastrálním území Nosislav, okres Brno-venkov, zapsaných na LV 1623. Celková výměra pozemků činí 1073 m². GPS: 49 01 48.35 N, 16 39 10.63 E Jedná se o ornou půdu, která se nachází v atraktivní lokalitě, která je ideální pro hospodaření či pro investici do půdy. Výhody orné půdy: Orná půda představuje stabilní investici s možností budoucího zhodnocení, lze ji využít k zemědělské činnosti, pronájmu či ekologickému hospodaření, nabízí nižší daňovou zátěž, možnost čerpání dotací a zároveň slouží jako ochrana kapitálu před inflací. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. at. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 91 170 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 2615 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22731
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 29.10.2026 | 91 170 Kč | -4.6 % |
| 11.10.2026 | 95 579 Kč | -5.6 % |
| 05.10.2026 | 101 300 Kč | -4.6 % |
| 17.09.2026 | 106 200 Kč | -10.0 % |
| 30.08.2026 | 117 998 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 131 110 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 13.11 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
91 170 Kč
35 Kč/m²
Odhad reálné ceny
163 521 Kč
100 761 – 478 617 Kč
Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 153 710 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
166 204 · váha 41 %
Model z dat
146 293 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
196 857 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 166 204 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 336% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 146 293 Kč (rozpětí 49 679 Kč – 304 247 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7512 nabídek stejného druhu → 196 857 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 91 170 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.09.2026 08:24
Předmětem prodeje je orná půda v katastrálním území Nosislav vhodná jako investice. Inzerát částečně slouží také k propagaci firemních dluhopisů.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 100 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1704 m (Nosislav, Kroužek)
- Nádraží
- 2603 m (Židlochovice)
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 134 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- Liberec
- 230 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 245 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | zlevněno 95 579 → 91 170 |
| 11.10.2026 | zlevněno 101 300 → 95 579 |
| 05.10.2026 | zlevněno 106 200 → 101 300 |
| 17.09.2026 | zlevněno 117 998 → 106 200 |
| 30.08.2026 | zlevněno 131 110 → 117 998 |
| 25.08.2026 | zlevněno 13.11 mil. → 131 110 |
| 24.08.2026 | přidáno |