Nemovitosti

Prodej zahrady 601 m²

Zlín, Příluky · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 601 m² v atraktivní městské části Zlín – Příluky.<br /> Pozemek je ve svahu, díky čemuž nabízí krásné výhledy. Přístup je zajištěn po nezpevněné příjezdové komunikaci.<br /> Zahrada je ideální pro: pěstování ovoce a zeleniny,<br /> založení ovocného sadu nebo vybudování odpočinkové zóny s posezením či ohništěm pro víkendovou relaxaci.<br /> Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.

Parametry

Cena
599 000 Kč (997 Kč/m²)
Pozemek
601 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1413 m MHD 42 m školka 1010 m lékař 812 m pošta 1620 m restaurace 599 m škola 830 m obchod 2287 m vlak 683 m

Odhad reálné ceny

759 055 Kč
rozpětí 445 943 – 2.22 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 713 512 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 872 110 · váha 40 %
Model z dat 828 991 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 376 803 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 451 Kč/m² → 872 110 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 340% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 828 991 Kč (rozpětí 463 750 Kč – 1.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 376 803 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 599 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
137 m (Pekárenská)
Nádraží
288 m (Zlín-Příluky)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno