prodej zahrady 65 m²
Dobelice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zahrada 130 m², Podíl 50 % o výměře 65 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek o výměře 130 m² v katastrálním území Dobelice, na okraji obce Dobelice. Katastrální údaje pozemku: katastrální území: Dobelice okres: Znojmo LV: 94 parcelní číslo: 98/1 výměra: 130 m² podíl: 50,00 % – výměra podílu činí 65 m² Pozemek se nachází v blízkosti zástavby a díky svému charakteru, poloze a využití jako zahrada představuje vhodné místo pro odpočinek a drobné zahradnické aktivity. V případě příznivého vývoje územního plánu v této oblasti může být pozemek vhodný i jako spekulační investice. Souhrn klíčových výhod pozemku: ➡️ Prodej podílu o výměře 65 m². ➡️ Územní plán: SVM – Smíšené obytné městské. ➡️ Vhodný pro drobné zahradnické a relaxační aktivity. ➡️ Nachází se blízko zástavby. ➡️ Pozemek je dlouhodobě využíván jako zahrada. ➡️ Investiční potenciál do budoucna. Souřadnice pozemku GPS: 49°01'00.86"N, 16°16'33.39"E Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 22 750 Kč (350 Kč/m²)
- Pozemek
- 65 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22862
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 22 750 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 22.75 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
69 843 Kč
rozpětí 35 050 – 186 154 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 67 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 65 653 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 45 km)
41 150 · váha 40 %
Model z dat
112 204 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
40 752 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 633 Kč/m² → 41 150 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 471% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 112 204 Kč (rozpětí 62 769 Kč – 193 275 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 40 752 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 750 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 273 m (Dobelice, ObÚ)
- Nádraží
- 5059 m (Rakšice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 22.75 mil. → 22 750 |
| 24.08.2026 | přidáno |