Nemovitosti

Prodej lesa 18019 m²

Lutonina · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pozemek v k.ú. Lutonina Jedná se o: - p.č. 2980 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 18 019 m2 (stáří lesa 24 let - zastoupení dřevin smrk, javor, habr, dub, bříza, stáří lesa 18 let - zastoupení dřevin smrk, buk, keře, stáří lesa 16 let - zastoupení dřevin buk, habr, dub, smrk, bříza, vrba, modřín). Podél pozemku vede lesní linka. Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemků je 18 019 m2.

Parametry

Cena
415 000 Kč (23 Kč/m²)
Pozemek
18019 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
alostar-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2869 m MHD 14 m školka 1960 m lékař 2792 m pošta 2021 m restaurace 1722 m škola 1844 m vlak 3536 m

Odhad reálné ceny

1.28 mil. Kč
rozpětí 1.09 mil. – 1.49 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 1.28 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.12 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.54 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 1.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.12 mil. Kč (rozpětí 629 074 Kč – 1.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 415 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
18 m (Lutonina, most)
Nádraží
3530 m (Vizovice)
Pardubice hl. n.
217 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno